Família Imobiliário

VENDER  a sua CASA

Saiba como o fazemos!

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Para Nós,

"o Segredo não é a Alma do Negócio"...

Na TEAM MONICA CRUZ, garantimos a máxima exposição do seu Imóvel, em todas as Redes e Portais Imobiliários, quer Nacionais, quer Internacionais.

Para Vender a sua CASA, "o segredo não é a alma do Negócio"

Se deseja VENDER a sua CASA, não perca mais tempo!

Os "Porquês" de VENDER a sua CASA connosco:

Saiba como fazemos para VENDER a sua CASA ?

Homens com calculadora

Gostava de receber uma avaliação gratuita da sua CASA ?

 

Porquê VENDER a sua CASA Connosco ?

São muitas as razões, mas essencialmente porque:

  • Porque lhe oferecemos um conjunto de SERVIÇOS DE QUALIDADE assim como diversas Vantagens que lhe irão permitir obter o melhor negócio de Venda para a sua CASA, sem preocupações nem incómodos, pois tratamos de tudo, por Si!

  • Porque temos HISTÓRIA no Mercado Imobiliário: pertencemos ao TipyFamilyGroup, que foi a 1º Agência Nacional da Century21, e actualmente a Maior Agência da CENTURY21 na EUROPA, e a N1 em Facturação em Portugal e Espanha!

  • Determinamos  e DEFENDEMOS o MELHOR VALOR para a sua Casa com base num Estudo detalhado do Mercado, de modo a conseguir o MELHOR NEGÓCIO para a sua CASA;

  • Garantimos a MÁXIMA PROMOÇÃO e EXPOSIÇÃO  possível do seu Imóvel, Nacional e Internacional;

  • Para além da Rede CENTURY21, divulgação e PARTILHA com todas as REDES e AGÊNCIAS   Imobiliárias Nacionais e Internacionais, mantendo-nos como único INTERLOCUTOR perante Si;

  • Investimento em APRESENTAÇÃO PROFISSIONAL - preparação HOMESTAGING e Fotografias e Videos profissionais ( Tours Virtuais), dando um DESTAQUE de QUALIDADE ao seu Imóvel;

  • Investimento em PROMOÇÃO DIGITAL-  Campanhas e Acções de Marketing Digital por parte da nossa Equipa, da Agência, do Grupo Tipy Family e da Rede CENTURY 21;

  • Utilização da ARQUITECTURA e DESIGN para revelar o potencial  e VALORIZAR o seu Imóvel;

  • ACOMPANHAMENTO constante ao Cliente - por isso trabalhamos com poucos Imóveis de cada vez, garantindo o máximo foco na Venda da sua CASA!

  • Tratamos de toda a documentação do Imóvel e actos oficiais, sem que se tenha de preocupar com nada!

  • Em tempos de PANDEMIA e CONFINAMENTOS, continuamos ativamente a trabalhar e a gerar negócios!

       E porque no final, VENDER a sua CASA é o nosso OBJECTIVO!

Porquê QUERER um Contrato com exclusividade ?

São muitas as razões, mas essencialmente porque:

  • Só assim lhe garante acesso a todos os nossos SERVIÇOS e VANTAGENS EXCLUSIVAS, para que consiga obter o melhor negócio de venda da sua CASA!

  • Só assim lhe garante a MÁXIMA PROMOÇÃO e EXPOSIÇÃO  possível do seu Imóvel, Nacional e Internacional;

  • Só assim lhe garante o INVESTIMENTO FINANCEIRO e OPERACIONAL por parte da todo o Grupo, necessário para conseguir VENDER a sua CASA; 

  • Porque tem os MESMOS CUSTOS, do que se não estivesse em exclusivo, e tem EXPONENCIALMENTE MAIOR exposição e divulgação, do que se não estivesse em Exclusivo!

  • Porque trabalhamos com todas as REDES e AGÊNCIAS Nacionais e Internacionais, partilhando a Comissão!

  • Só assim lhe garante a máxima DEDICAÇÃO e FOCUS na VENDA e PROMOÇÃO da sua CASA por parte de todos os Intervenientes!

  • Quanto mais Agentes envolvidos na Venda, maior a percepção de "aflição" para o Mercado = menor capacidade de negociação!

  • Se reconhece a IMPORTÂNCIA de ter apenas 1 Médico de Família, 1 Dentista, ou 1 Mecânico para o seu Carro, porque não reconhecer a importância de ter 1 CONSULTOR especializado para o seu MAIOR ATIVO: a sua CASA.

Porque no final, PAGANDO o MESMO, tem acesso a um SERVIÇO SUPERIOR, correndo menos riscos, com MAIORES probabilidades de VENDA, pelo melhor VALOR !

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Reunião da equipa

INÍCIO

Enquadramento e Objectivos

Engrenagens do relógio

COMO

fazemos

Casa moderna
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EXPOSIÇÃO

máxima

Casal e Arquiteto

ESTUDO 3D

Revelamos o potencial

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VISITAS

Virtuais

Saiba COMO FAZEMOS, para Vender a sua Casa
 
Reunião da equipa
INÍCIO - Enquadramento e Objectivos
  • Apresentamos uma  Análise Comparativa de Mercado (ACM),  entre todos os Imóveis listados na respetiva Zona, assim como as principais métricas de análise atual do Mercado;

Desta forma fica com acesso a toda a informação disponível sobre o Mercado, o que lhe permite tomar decisões fundamentadas na realidade existente;

  • Definição do Preço target de Venda de acordo com os seus Objectivos;

  • Apresentação do Plano de Marketing que iremos utilizar para VENDER a sua CASA!

 
Engrenagens do relógio
COMO fazemos para VENDER a sua CASA

#1  Sessão Fotográfica Profissional ao Imóvel
Sessão fotográfica com Equipa de fotógrafos Profissionais, com a maior qualidade de apresentação;

Fotografias de elevada qualidade são essenciais para realçar todos os atributos de um Imóvel;

#2  Angariação e divulgação na REDE CENTURY 21

Divulgação nos Websites da CENTURY 21, locais e Global ( Internacional), e na CENTURY 21 APP. 

A rede CENTURY 21 está presente em + de 81 países, nos 5 continentes, com + de 8.800 escritórios e

+ de 122.000 consultores imobiliários, permitindo uma vasta exposição do seu Imóvel à escala Mundial.

Num Mercado cada vez mais Global, o Investimento estrangeiro tem sido cada vez maior.

#3  Exposição e Partilha com TODAS as REDES IMOBILIÁRIAS, seus Agentes e Consultores;
Divulgação e partilha com todas as Redes Imobiliárias que operam em Portugal;

Apesar da angariação do Imóvel pela Agência C21 ser em exclusivo, a venda pode ser feita por um Consultor ou Agente de uma outra Rede Imobiliária que não a C21, existindo uma partilha de Comissão entre Redes; 

# 4  Divulgação Website TEAM MONICA CRUZ
Divulgação e promoção do Imóvel no site, com fotografias, artigos de opinião (blog) e análises técnicas ( quando aplicável) 
​Maior exposição digital usufruindo do Investimento em Marketing Digital da Marca, ganhando maior exposição e visualizações;

Portais Imobiliários IDEALISTA e IMOVIRTUAL
#5  Portais Imobiliários IDEALISTA e IMOVIRTUAL

Divulgação nos Portais Imobiliários lideres em Portugal e com presença Internacional, nomeadamente Espanha e Itália;

São os Portais Imobiliários com maior presença online e com maiores pesquisas ao nível Nacional, servindo também de base de divulgação a todos os Agentes e Agências Imobiliárias a operar em Portugal;

#6  Portais Imobiliários INTERNACIONAIS  ( 106x )
Investimento na divulgação com destaque em 106 Portais Imobiliários Internacionais, presentes em 61 Países, nos 5 Continentes;

Exposição Mundial nos principais Portais Imobiliários Internacionais, com destaque presentes em 61 Países com +240 Milhões de utilizadores; O investimento em destaque permite que o Imóvel apareça nas primeiras posições;

#7  Marketing Digital nas Redes Sociais INSTAGRAM + FACEBOOK 
Maior exposição no Digital através das Redes Sociais, com recurso ao investimento em Campanhas de anúncios, garantindo uma maior e mais vasta divulgação do seu Imóvel;

#8  Promoção nos Sites GOOGLE e parceiros  (Redes de Pesquisa e Display)
Investimento em Marketing Digital nas Redes de pesquisa e Display da GOOGLE (incluindo YOUTUBE) e seus Parceiros de pesquisa;

O GOOGLE é líder em pesquisa na Internet: 71,3%;  Estas Campanhas são direcionadas para targets Nacionais e Internacionais de acordo com a tipologia e contexto do Imóvel;

#9  Marketing Local: Flyers, Cartazes e Lonas
Divulgação local com recurso a distribuição de Flyers e apresentações, placas afixadas e Lonas de grande dimensão ( quando aplicável); 

Divulgação máxima no Local e Zona, pois muitas vezes são as pessoas que habitam no Local que promovem melhor o Imóvel aos seus Familiares, assim como as pessoas que passeiam na sua zona preferida à procura de um Imóvel;

#10  Divulgação a Clientes Investidores e Empresas de Investimento Imobiliário
Divulgação aos nossos Clientes Investidores, através de contactos personalizados;

São particulares e Empresas com as quais mantemos uma relação de contacto próxima e privilegiado, que quando interessados, apresentam decisões e transações rápidas, sem recurso a crédito;

Tudo isto com:
CONTRATO de ANGARIAÇÃO EM EXCLUSIVO

Contrato de angariação do Imóvel em exclusivo, com comissão de 5% sobre o preço de Venda;

Permite assegurar o INVESTIMENTO no Plano de Marketing acima exposto
De forma a conseguirmos suportar todos os custos ao nível do Investimento nas diferentes ações acima expostas no Plano de Marketing, precisamos de assegurar a promoção do seu Imóvel em exclusivo;

Para Imóveis de valor superior a 750.000,00 € ou com Projecto HOME SIGNATURE

 

#11  Associação a Marca segmentada para o Mercado de Luxo
Associação e Promoção através de uma Marca focada no segmento de Luxo, possibilitando a divulgação do Imóvel em diferentes Targets e permitindo o acesso a Serviços extra e Ferramentas de Marketing exclusivas adicionais.

#12  Visita TOUR VIRTUAL 3D
Disponibilização de uma ferramenta de Visita Virtual ao Imóvel, através de Site;
​Maior facilidade de apresentação do Imóvel

Recorrendo às novas Tecnologias, é possível visitar o imóvel através do seu computador, permitindo e facilitando negócios mesmo com restrições de deslocação;

#13  ESTUDO ARQUITECTÓNICO com Imagens 3D - SIGNATURE PROJECT

Apresentação de um Estudo Arquitectónico com imagens em 3D, revelando todo o Potencial do seu Imóvel através da Arquitectura e Design de Interiores;

Revela o potencial Arquitectónico do seu Imóvel
Elaborado pelo nosso Departamento de Arquitectura, permitimos que os potenciais Compradores conheçam e vejam todo a potencialidade do seu Imóvel, não apenas como é, mas como poderá ser;

#14  MARKETING DIGITAL- Marca HOME SIGNATURE
Divulgação no Website e nas Redes Sociais INSTAGRAM e FACEBOOK da Home Signature, onde será feito um investimento em Campanhas de promoção, tanto ao nível Local e Nacional, como ao nível Internacional, sempre na referência Luxo;
​Maior Exposição no Digital no segmento Luxo:
Promoção com recurso a Investimento em Campanhas segmentadas, através da estrutura HOME SIGNATURE, potenciando a divulgação Nacional e Internacional no segmento de Luxo;

 

#15  MARKETING DIGITAL em Sites Internacionais de Imobiliário de Luxo
Divulgação nos principais Sites Internacionais de Luxo, tais como Mansion Global, James Edition, the Wall Street Journal, BellesDemeures, PrimeLocation, Propriétés le Figaro, Lux-Residence , entre outros;

Aumento de exposição no Segmento de Luxo
Possibilita aumentar a divulgação e exposição do Imóvel no Segmento de Luxo em Portais lideres Internacionais;

 
Casa moderna
EXPOSIÇÃO máxima do seu Imóvel

Presença da Rede CENTURY 21 no MUNDO

Maior Rede Imobiliária do Mundo

+ de 81 países;
+ de 8.800 escritórios;
+ de 122.000 consultores imobiliários;

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Para além da Rede CENTURY 21, temos ainda uma parceria com uma REDE de SITES INTERNACIONAIS ListGlobally

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A sua Casa será listada em diversos Portais e Websites de Imobiliário Internacionais, traduzida para mais de 50 idiomas, garantindo-lhe uma visibilidade totall, num Mercado cada vez mais Global!

+ 61 Países;

+ 106 Websites em todo o Mundo;
+ 240,33 M Potenciais compradores

Divulgação digital

Redes Sociais e Marketing Digital

  • Facebook
  • Instagram
  • Facebook
  • Instagram
 
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ESTUDO 3D Revelamos todo o potencial da sua CASA

Elaborado pelo nosso Departamento de Arquitectura, permitimos que os potenciais Compradores conheçam e vejam todo a potencialidade do seu Imóvel, não apenas como é, mas como poderá ser;

Tudo isto, sem que tenha qualquer custo ou investimento.

Como consequência, a sua CASA fica também VALORIZADA;  

 
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VISITAS DIGITAIS Tours Virtuais da sua CASA

Através do recurso destas novas ferramentas digitais, é agora possível digitalizar a sua casa e permitir que se façam Visitas Virtuais, ou seja, qualquer potencial Comprador consegue visitar a sua Casa sem sair do Sofá!

Em tempos de Pandemia e Confinamento, é uma ferramenta essencial!